主要住所豁免测试
主要住所豁免 (main home exclusion) 能否使您的出售免于 bright-line 测试（明线测试：在规定期限内出售住宅物业须就收益纳税）征税？我们按照 IRD 的方式计算天数并核查土地面积，包括施工期和各项限制。
主要住所测试2 年测试（出售协议在 2024 年 7 月 1 日或之后）
主要住所豁免适用
两项测试均通过：超过 50% 的土地，且超过 50% 的 bright-line 期限。豁免完全适用。
| 适用的规则 | 2 年测试（出售协议在 2024 年 7 月 1 日或之后） |
| 主要住所规则 | 土地和时间均超过 50%，全有或全无 (IR1229 第15至23页) |
| Bright-line 期限内的天数 | 591 |
| 测试天数（不计施工期） | 591 |
| 作为您主要住所居住的天数 | 382 |
| 作为您主要住所居住的时间 | 64.6% · 超过 50%，通过 |
| 作为您主要住所使用的土地 | 100% · 超过 50%，通过 |
| 此前 2 年内已使用两次 | 不适用 |
| 固定模式 | 不适用 |
| 主要住所豁免 | 完全适用 |
您的出售协议在 bright-line 期限之内（该期限于 2025年5月20日 结束），因此主要住所测试很重要。
天数计算包括第一天和最后一天，与大多数 IRD 示例一致。打算居住不算数，家庭成员在您不住的情况下居住也不算数 (IR1229 第17页)。
当前显示的是计算示例。修改任意数字即可看到您自己的结果（需要启用 JavaScript）。
常见问题
什么算作我的主要住所？
您大部分时间居住的地方。您只能有一处。如果有多处住宅，则是与您联系最密切的那一处 (IR1229 第15页)。
有部分主要住所豁免吗？
根据现行规则没有：如果任一测试为 50% 或以下，豁免完全不适用。按比例分摊仅适用于 2021 年 3 月 27 日或之后取得、并在 2024 年 7 月 1 日之前出售的物业 (IR1227)。
建房会对我不利吗？
不会。从设计到完工（通常为取得建筑合规证书 (code compliance certificate) 之日）的施工期，在测试使用情况时不予计入 (IR1229 第22页)。
我可以出租一个房间吗？
将房间出租给合租室友一般不会影响豁免 (IR1229 第21页)。