मुख्य घर छूट (main home exclusion) टेस्ट
क्या मुख्य घर छूट bright-line टेस्ट (एक तय अवधि के भीतर बेची गई आवासीय संपत्ति के मुनाफ़े पर टैक्स का नियम) को आपकी बिक्री पर टैक्स लगाने से रोकती है? हम दिन गिनते हैं और ज़मीन का क्षेत्रफल उसी तरह जाँचते हैं जैसे IRD करता है, निर्माण अवधि और सीमाओं सहित।
दोनों टेस्ट पास: ज़मीन का 50% से अधिक और bright-line अवधि का 50% से अधिक। छूट पूरी तरह लागू होती है।
| लागू होने वाले नियम | 2-वर्षीय टेस्ट (बिक्री समझौता 1 जुलाई 2024 को या उसके बाद) |
| मुख्य घर नियम | ज़मीन और समय का 50% से अधिक, या तो पूरी या बिल्कुल नहीं (IR1229 pp15 से 23) |
| bright-line अवधि में दिन | 591 |
| जाँचे गए दिन (निर्माण नहीं गिना गया) | 591 |
| मुख्य घर के रूप में वहाँ रहने के दिन | 382 |
| मुख्य घर के रूप में वहाँ रहने का समय | 64.6% · 50% से अधिक, पास |
| आपके मुख्य घर के रूप में इस्तेमाल हुई ज़मीन | 100% · 50% से अधिक, पास |
| पिछले 2 वर्षों में दो बार उपयोग | लागू नहीं होतीं |
| नियमित पैटर्न | लागू नहीं होतीं |
| मुख्य घर छूट | पूरी तरह लागू |
आपका बिक्री समझौता bright-line अवधि के भीतर है, जो 20 मई 2025 को समाप्त होती है, इसलिए मुख्य घर टेस्ट मायने रखता है।
दिन पहले और आखिरी दोनों दिन शामिल करके गिने जाते हैं, जैसा अधिकतर IRD उदाहरणों में होता है। वहाँ रहने का इरादा नहीं गिना जाता, और आपके बिना परिवार के किसी सदस्य का वहाँ रहना भी नहीं गिना जाता (IR1229 p17)।
एक हल किया गया उदाहरण दिखाया गया है। अपना परिणाम देखने के लिए कोई भी आँकड़ा बदलें (JavaScript ज़रूरी है)।
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
मेरा मुख्य घर किसे माना जाता है?
जहाँ आप अधिकतर समय रहते हैं। आपका केवल एक ही मुख्य घर हो सकता है। कई घर होने पर, यह वह घर है जिससे आपका सबसे गहरा संबंध है (IR1229 p15)।
क्या आंशिक मुख्य घर छूट होती है?
वर्तमान नियमों के तहत नहीं: यदि कोई भी टेस्ट 50% या कम है तो छूट बिल्कुल लागू नहीं होती। आनुपातिक बँटवारा केवल 27 मार्च 2021 को या उसके बाद अर्जित और 1 जुलाई 2024 से पहले बेची गई संपत्ति पर लागू होता है (IR1227)।
क्या घर बनाना मेरे विरुद्ध गिना जाता है?
नहीं। उपयोग की जाँच करते समय निर्माण अवधि, डिज़ाइन से पूरा होने तक (आमतौर पर कोड कम्प्लायंस सर्टिफ़िकेट), नहीं गिनी जाती (IR1229 p22)।
क्या मैं एक कमरा किराये पर दे सकता/सकती हूँ?
किसी फ़्लैटमेट को कमरा किराये पर देने से आमतौर पर छूट नहीं रुकती (IR1229 p21)।
और टूल
बेचने के बारे में अन्य प्रश्न
bright-line कैलकुलेटर
हर bright-line अवधि के तहत बिक्री पर टैक्स।
खोलें →क्या मेरा लाभ टैक्स-योग्य है?
संपत्ति, शेयर या क्रिप्टो: IRD संदर्भ के साथ एक स्पष्ट परिणाम।
खोलें →अंतिम तारीख फ़ाइंडर
वह पहला दिन जब बिक्री समझौता bright-line टेस्ट से मुक्त होता है।
खोलें →चुनाव 2026
वर्तमान कानून और हर दल की स्थिति, आपकी बिक्री पर Labour के प्रस्ताव के साथ।
खोलें →