कैलकुलेटर कैसे काम करते हैं, और हर टेस्ट

नियम उसी क्रम में जिसमें हम उन्हें लागू करते हैं, दिन और तारीखें कैसे गिनी जाती हैं, और इस बिल्ड से हर टेस्ट केस अपने परिणाम के साथ।

नियम 10 November 2026 को जाँचे गए।

हम नियम किस क्रम में लागू करते हैं

विरासत में मिली संपत्ति, कृषि भूमि, व्यावसायिक परिसर और 2023 की मौसम आपदा से जुड़ी बिक्रियों को सबसे पहले छूट दी जाती है (IR1229 pp2, 24 से 28)।
बिक्री समझौते की तारीख नियम चुनती है: 1 जुलाई 2024 को या उसके बाद, 2-वर्षीय टेस्ट; उससे पहले, खरीद समझौते की तारीख से तय अवधि (IR1229 p6, IR1227 p6)।
अवधि टाइटल पंजीकरण (title registration) की तारीख (नक्शे पर खरीद के लिए खरीद समझौते की तारीख) से बिक्री समझौते की तारीख तक चलती है। बिक्री भीतर है यदि बिक्री समझौता वर्षगाँठ से पहले है।
यदि यह आपका मुख्य घर था, तो हम ज़मीन का क्षेत्रफल और दिन जाँचते हैं, निर्माण को छोड़कर, और सीमाएँ लागू करते हैं। 27 मार्च 2021 को या उसके बाद अर्जित संपत्ति की पुरानी बिक्रियों के लिए, हम IR1227 के अनुसार आनुपातिक बँटवारा करते हैं।
लाभ बिक्री मूल्य में से खरीद मूल्य, खरीद की लागत, पूंजीगत सुधार, बिक्री की लागत और आपके द्वारा डाली गई होल्डिंग लागत घटाकर, आपके स्वामित्व हिस्से से गुणा करके निकाला जाता है।
टैक्स आपकी अन्य आय और लाभ को मिलाकर लगने वाले इनकम टैक्स और केवल आपकी अन्य आय पर लगने वाले इनकम टैक्स का अंतर है, सेटलमेंट वाले टैक्स वर्ष के लिए, Tax Calculator NZ के साझा IRD-जाँचे गए स्तरों का उपयोग करते हुए।

दिनों और तारीखों की गिनती

हम पहले और आखिरी दोनों दिन शामिल करके दिन गिनते हैं, जो अधिकतर IRD उदाहरणों से मेल खाता है (Ari 590 दिन, Amelia 272, Zoe 1,096)। IRD का Mel उदाहरण एक दिन कम गिनता है; किसी भी उदाहरण का परिणाम नहीं बदलता। तारीखों को UTC में कैलेंडर तारीखों के रूप में संभाला जाता है, इसलिए परिणाम कभी आपके टाइम ज़ोन पर निर्भर नहीं करते। 29 फ़रवरी की शुरुआती तारीख की वर्षगाँठ, जिस वर्ष 29 फ़रवरी न हो, उसमें 1 मार्च को होती है (हमारी मान्यता)।

वर्षगाँठ का दिन

कोई भी IRD गाइड यह नहीं बताती कि शुरुआती तारीख की ठीक वर्षगाँठ पर हस्ताक्षरित बिक्री समझौते का क्या होता है। IR1229 p39 कहता है कि वर्षगाँठ “से पहले बेचा जाए तो कर-योग्य” (taxable if sold before) है, इसलिए हम वर्षगाँठ को अवधि के बाहर मानते हैं, परिणाम में इसे चिह्नित करते हैं, और सुरक्षित रहने के लिए एक दिन बाद हस्ताक्षर करने का सुझाव देते हैं।

कैलकुलेटर क्या मॉडल नहीं करते

अन्य गैर-मानक शुरुआती तारीखें (विभाजित या बँटवारा की गई ज़मीन, स्थायी लीज़, नॉमिनी, ट्रस्टी में बदलाव, विदेश में ज़मीन): अपने मामले के लिए IR1229 p8 में दी गई शुरुआती तारीख डालें।
हर सह-स्वामी के लिए अलग मुख्य घर, और मुख्य घरों के लिए ट्रस्ट नियम।
योग्य नया निर्माण टेस्ट स्वयं (कोड कम्प्लायंस सर्टिफ़िकेट की तारीखें): आप हमें बताते हैं कि यह लागू होता है या नहीं। यह केवल 1 जुलाई 2024 से पहले की बिक्री के लिए मायने रखता है।
मूल्यह्रास वसूली, आवासीय भूमि विदहोल्डिंग टैक्स (residential land withholding tax), GST, और कंपनियों तथा ट्रस्टों के लिए टैक्स दरें: हम व्यक्तिगत दरों का उपयोग करते हैं।
इरादे का टेस्ट, डीलर नियम, शेयर, FIF और क्रिप्टो को चेकर संभावित परिणामों के रूप में कवर करता है, गणना नहीं करता।

हर टेस्ट, बिल्ड के समय चलाया गया

वर्तमान कानून के 28 में से 28 केस पास (127 जाँचें), IR1229 और IR1227 में IRD के हल किए गए उदाहरणों से। यह बिल्ड: 10 November 2026। यदि कोई भी केस फ़ेल होता है, तो साइट नहीं बनती।

केस	स्रोत	जाँचें	परिणाम
`TC01_mia_two_year_switch`	IR1229 p7 (Mia)	3	पास
`TC02_marie_dates`	IR1229 p7 (Marie)	6	पास
`TC03_bob_subdivided`	IR1229 p9 (Bob)	4	पास
`TC04_denise_off_the_plans`	IR1229 p11 (Denise)	3	पास
`TC05_kelly_perpetual_lease`	IR1229 p12 (Kelly)	2	पास
`TC06_helen_gift`	IR1229 p14 (Helen)	4	पास
`TC07_mel_main_home_applies`	IR1229 p17 (Mel)	7	पास
`TC08_ari_main_home_fails`	IR1229 p18 (Ari)	5	पास
`TC09_kate_short_rental`	IR1229 p17 (Kate)	3	पास
`TC10_amelia_construction_ignored`	IR1229 p23 (Amelia)	7	पास
`TC11_mele_area_test`	IR1229 p16 (Mele)	3	पास
`TC12_pinky_shop_with_living`	IR1229 p16 (Pinky)	3	पास
`TC13_emma_twice_in_two_years`	IR1229 p20 (Emma)	4	पास
`TC14_josh_off_plan_new_build`	IR1229 p22 (Josh)	3	पास
`TC15_debbie_mike_holding_costs_2yr`	IR1229 pp43 to 44 (Debbie and Mike); net profit derived, IRD lists components only	6	पास
`TC16_zac_ring_fenced_loss`	IR1229 p47 (Zac); tax figure derived from IRD_TAX_RATES	5	पास
`TC17_kai_anji_parent_child_rollover`	IR1229 p32 (Kai and Anji)	5	पास
`TC18_isla_heidi_ezra`	IR1229 p32 (Isla, Heidi and Ezra)	6	पास
`TC19_alex_karen_relationship_property`	IR1229 p29 (Alex and Karen)	5	पास
`TC20_hina_coowner_share`	IR1229 p39 (Hina and Andy)	4	पास
`TC21_omar_inherited`	IR1229 p28 (Ali and Omar)	2	पास
`TC22_felix_apportionment_area`	IR1227 pp30 to 32 (Felix)	7	पास
`TC23_bud_apportionment_partial_time`	IR1227 pp33 to 35 (Bud)	6	पास
`TC24_gordon_two_houses`	IR1227 pp36 to 38 (Gordon)	6	पास
`TC25_louis_full_exclusion_two_houses`	IR1227 p28 (Louis)	2	पास
`TC26_zoe_12_month_buffer`	IR1227 p29 (Zoe)	6	पास
`TC27_debbie_mike_five_year_regime`	IR1227 pp63 to 64 (Debbie and Mike, 2020 version); net profit derived	4	पास
`TC28_marginal_tax_on_gain`	Derived from IRD_TAX_RATES (not an IRD worked example). Same figures as the Opes Partners example, checked here.	6	पास

Labour मॉडल टेस्ट (कानून नहीं, अलग से गिने गए)

5 में से 5 केस पास। ये हमारे मॉडल को Labour के प्रकाशित उदाहरणों से जाँचते हैं; ये इस बारे में कुछ नहीं कहते कि प्रस्ताव कानून बनेगा या नहीं।

केस	स्रोत	जाँचें	परिणाम
`P01_commercial_quick_example`	labour.org.nz/capitalgainstax quick example (tax figure derived)	3	पास
`P02_sarah_michael`	labour.org.nz/capitalgainstax (tax figure derived)	3	पास
`P03_jim_pat_family_home`	labour.org.nz/capitalgainstax	2	पास
`P04_higher_of_rule_bought_after_start`	Derived from Labour's higher-of rule; illustrative only	3	पास
`P05_national_dairy_claim`	National Party release 2026-09-02 https://www.national.org.nz/news/260902-nicolawillis-1 (party claim)	1	पास

हमारी अपनी तर्क जाँचें

9 में से 9 पास। ये अंतिम तारीख फ़ाइंडर, चेकर और तारीख प्रबंधन को कवर करती हैं।

केस	स्रोत	जाँचें	परिणाम
`L01_end_date_two_year`	Our logic, from cgt-rules.json	2	पास
`L02_end_date_leap_day`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L03_end_date_older_regime`	Our logic, from cgt-rules.json	2	पास
`L04_end_date_pre_2015`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L05_anniversary_flag`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L06_checker_main_home`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L07_checker_intention`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L08_checker_fif`	Our logic, from cgt-rules.json	1	पास
`L09_utc_dates`	Our logic, from cgt-rules.json	2	पास